搜房网房天下讯 进入7月，经历了一段低潮期的成都楼市正逐步迈入属于自己的盛夏。虽然目前楼市依然是刚需产品唱主角，但持续发力的高端改需近期也正崭露头角。

据成都透明房产网数据显示，仅今年第一季度成都高端物业成交总套数达到了5279套，成交量涨幅是去年同期的3倍。

笔者接下来便罗列了近期部分口碑与销量俱佳的改需产品，以供购房者们参考。

从上表我们可以很直观的看到，毫无疑问几乎所有的热销高端改需产品都有一个共同点：均是主打价格不菲的精装修。

无论是以仁恒滨河湾、成都ICC天曜为代表的攀成钢区域天之骄子们还是以龙湖世纪峰景、润富国际花园为首的城南新贵们都不是价格便宜的楼盘，但为啥还是能受到购房者如此的青睐呢？

性价比优势。作为高端改善型产品，每一个楼盘都具备任何普通刚需没有的产品价值。普通人会觉得高端改需卖得贵，抛去地段、配套等砸钱因素不谈，单价里包含足以媲美刚需价格的装修标准在笔者看来就已算得上是物超所值了。

说到这儿便不得不提高端盘的三要素：绝版地段、优势服务、精装房。

在日益竞争激烈的楼市中，地段和特色服务在近几年都被开发商们炒烂了，无论是屌丝刚需还是偏改正太都可以鼓吹自己地段如何如何，而唯独在精装修上面，高端改需可以发挥自身专长、大做文章。

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颜值高内涵足 精装标准超房价

提到高端改需，相信大部分人都会说到：高端楼市产品不就都是千篇一律的豪华装修么？

然而事实并不是这样的，每一个楼盘开创了符合自身的装修风格与特色。

以位于建设路核心商圈的高端豪宅太阳公元为例。

太阳公元装修大气，细节精美，整体上走的是奢侈路线，如果用富丽堂皇来形容在笔者看来也不过为过，实在是“亮瞎”了眼。

更值得一提的是，人称皇室典范的太阳公元的精装一共分为三个标准：1、2号楼为3500元/㎡；4、5、7号楼为4500元/㎡；而6、8号楼竟高达6000元/㎡。相较而言位于建设路北板块的蓝光乐彩城均价才6300元/㎡。

太阳公元客厅样板间实景图

太阳公元近期更是推出63㎡仅14500元/㎡的特价房源，相较于周围毛坯与精装共有的保利康桥高达15000元/㎡的均价，太阳公元性价比优势显现了出来。

而提到装修标准那不得不提到位于世纪城的龙湖世纪峰景。

龙湖世纪峰景号称城南唯一江岸精装豪宅，先不说这吹嘘是否过火，但不可否认的便是龙湖世纪峰景的装修标准不逊于其他高端改需产品。

不管是所有房间均是双控开关还是卷边设计的厨房台面；亦或是中央空调与优质地暖的设计都在告诉我们，细节决定成败。

龙湖世纪峰景客厅样板间实景图

在周边区域改需均价达到16000元/㎡的节点，龙湖世纪峰景15000元/㎡的均价，其中包含3500元/㎡-4000元/㎡的装修标准，并且配有堪称业界龙头的龙湖物业管理，性价比不用多说，值得改善需求的购房者重点关注。

顶尖设计助推室内装修 高逼格怪我咯

作为贴满高大上标签的攀成钢区域的明星项目同样也是区域内最先交房的项目，仁恒滨河湾自亮相以来便受到众多高端改需购房者的青睐。

现在要是去剪头发能让理发店的“知名设计师”来打理会觉得是很牛逼的事，而仁恒滨河湾请到了来自新加坡和中国香港的顶尖设计师负责室内装修设计，笔者感觉整个成都楼市的逼格都被提高了。

仁恒滨河湾客厅样板间实景图

与区域内其他走极尽奢华的项目不同，仁恒滨河湾以简约淡雅为主，换句话说便是低调的奢华，就宛如一位不用浓妆艳抹，仅凭素颜便能夺人芳心的妙龄少女。但素雅的背后配套却不落后，与邻居成都ICC天曜一样，只要你能想到的卫浴、厨电高端品牌都能在这里看到。

另一位极具逼格的“高富帅”改需盘便是坐落于金融城的润富国际花园。其从年初的让利优惠到现在整体均价有所上浮，但购房者们依然买账。相信很多人不解，为啥涨价了还能热销？

润富国际花园卧室样板间实景图

抛开那“不可一世”的高端地段，其背后由绿城团队精心打造的建筑设计与精装修设计更是为产品加分不少。中央空调、智能居家、地暖三大豪宅系统并配有光听名字就觉得不得了的国际一线设备品牌。不仅如此，一体化洗衣台柜和归家连廊等人性化细节设计也颇为亮点。

总的来说，虽然高端改需产品大部分均主打奢华精装修，但实际各自特色风格不一，选择适合自己的相信才是购房者们所要用心去考虑的。